Erleben Sie moderne Wohnkultur in historischen Mauern
Idyllisch gelegen direkt am Flusslauf der Weißen Elster. Die F. M. Weber Papier- und Pappenfabrik Leipzig Wehlitz zählte früher zu den prägenden Wirtschaftsbetrieben der Region und beeinflusste Schkeuditz vom 19. bis ins 20. Jahrhundert nachhaltig. Heute erstrahlen das ehemalige Turbinenhaus, das Verwaltungsgebäude und weitere Teile in neuem Glanz. Ergänzt wird das Ensemble durch einen modernen Neubau mit großzügiger Tiefgarage.
In einem einzigartigen Wohnensemble direkt am Wasser sind 139 attraktive Mietwohnungen entstanden – verteilt auf sieben elegant aneinander gereihte Häuser und eine freistehende Villa. Das vielfältige Wohnungsangebot reicht von kompakten 1,5‒Raum‒Wohnungen bis hin zu großzügigen 5‒Raum‒Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 28 und 164 Quadratmetern.
Die denkmalgeschützten Gebäude wurden mit viel Liebe zum Detail saniert und verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Nahezu jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse, die zum Entspannen mit Blick ins Grüne oder auf das Wasser einlädt.
Das zukunftsorientierte Energiekonzept kombiniert moderne Gas-Brennwerttechnik mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe. So genießen Sie nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern profitieren auch von einer nachhaltigen Energielösung.
Hier wohnen Sie ruhig und naturnah direkt an der Weißen Elster – und sind dennoch hervorragend angebunden. Ob Freizeit, Einkaufen oder Arbeitsweg: Von hier aus erreichen Sie alles bequem und schnell.
Ausstattung
Die in den verschiedenen Bauabschnitten angebotenen 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine stilvolle Ausstattung. Ein Großteil der Einheiten verfügt über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder (Dach-)Terrasse – perfekt zum Entspannen mit Blick ins Grüne oder aufs Wasser. Offene Küchen schaffen ein großzügiges Wohngefühl, während durchdachte Grundrisse Raum für individuelle Wohnideen bieten.
Hochwertige Badezimmer mit großformatigen Designfliesen, eleganten Armaturen, Badewannen oder bodengleichen Duschen setzen stilvolle Akzente. Handtuchheizkörper, Waschtischunterschränke und weitere Komfortdetails unterstreichen den gehobenen Anspruch. In allen Wohnräumen sorgt eine individuell regulierbare Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima. Edles Echtholzparkett in Eichenoptik verleiht den Wohnungen eine warme, einladende Atmosphäre.
Für Fahrzeuge stehen Stellplätze in der angrenzenden Tiefgarage sowie im Freien zur Verfügung.
Die Lage
Schkeuditz - Kleinstadtflair mit Großstadtanschluss
Eingebettet zwischen den pulsierenden Städten Leipzig und Halle liegt Schkeuditz – eine charmante Stadt mit rund 18.000 Einwohnern. Bekannt durch den nahegelegenen Flughafen Leipzig/Halle, ist Schkeuditz längst nicht nur Verkehrsknotenpunkt, sondern ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität
Dank der exzellenten Anbindung an die Autobahnen A9 und A14 sowie die Bundesstraßen B6 und B186 gelangen Sie schnell und komfortabel in alle umliegenden Städte – ein klarer Vorteil für Berufstätige und Pendler. Das pulsierende Leipziger Stadtzentrum erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten. So erleben Sie die ideale Kombination aus städtischer Nähe und entspanntem Wohnen in naturnaher Umgebung.
Auch der Flughafen Leipzig/Halle befindet sich verkehrsgünstig in der Region und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an nationale wie internationale Reiseziele – ideal für Vielreisende und Geschäftsleute. Gleichzeitig genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.
Wer Natur und Erholung sucht, findet sie direkt vor der Haustür. Der Auenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, während der Schladitzer See im Norden von Schkeuditz mit Badestellen, Wassersport und Sandstränden überzeugt – perfekt für aktive Sommertage oder entspannte Stunden im Freien.
Kulturell und historisch hat Schkeuditz einiges zu bieten. Die Stadtkirche St. Albanus, zahlreiche Denkmäler sowie ein Rittergut in der Nähe zeugen von einer bewegten Geschichte. Gleichzeitig entwickelt sich die Stadt stetig weiter: Neue Wohngebiete, moderne Freizeiteinrichtungen und ein wachsendes Vereinsleben bringen frischen Wind in die traditionsreiche Gemeinde.
Dank der gut ausgebauten S-Bahn-Strecke ist Schkeuditz auch hervorragend an das Schienennetz angebunden. Mit der S-Bahn erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum in nur wenigen Minuten – schnell, bequem und ohne Stau. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine reibungslose Anbindung an viele bedeutende Arbeitgeber der Region.
In den vergangenen Jahren hat die Stadt gezielt in die Weiterentwicklung ihrer Infrastruktur investiert. Familienfreundlich, seniorengerecht und offen für Neues – Schkeuditz punktet mit einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Zwei Krankenhäuser, vielfältige Betreuungs- und Bildungsangebote sowie ein reges Vereins- und Kulturleben machen den Ort besonders lebenswert.
Mehr als 1.000 Vereine und ein vielfältiges soziales und kulturelles Angebot sorgen dafür, dass sich Singles, Familien, Jugendliche und Senioren gleichermaßen zuhause fühlen. Ob Sie den Alltag entschleunigen oder neue Wurzeln schlagen möchten – in Schkeuditz finden Sie den idealen Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Wohnungsübersicht
Die Wohnungen in der Papierfabrik Schkeuditz im Überblick.
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4-Zimmer Wohnungen
Vielfalt mit Raum zum Leben
Die 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit großzügigen Wohnflächen von 85 m² bis 151 m² und einer Vielzahl durchdachter Grundrisse. Ob offen gestaltet oder mit klarer Raumtrennung – jede Wohnung bietet die passende Balance aus Gemeinschaftsflächen und privaten Rückzugsorten. Ideal für alle, die Wert auf Flexibilität und Komfort legen
5-Zimmer Wohnungen
Großzügigkeit neu gedacht
Die 5-Zimmer-Wohnungen bieten mit bis zu 164 m² Wohnfläche ein Wohngefühl der Extraklasse. Vielfältige Grundrisse schaffen Raum für individuelle Lebensentwürfe – ob als Familienzuhause oder mit Homeoffice. Großzügige Wohnbereiche treffen auf durchdachte Rückzugsorte – ideal für alle, die mehr Platz zum Leben suchen.
Wichtiges
Wohnungsbewerbung
Hier finden Sie schnell und unkompliziert die wichtigsten Formulare zur Anmietung.
Voraussetzungen für eine erfolreiche Anmietung
das Haushaltsnettoeinkommen sollte mindestens das 2,5-fache der monatlichen Warmmiete betragen
der Einsatz eines Bürgen ist möglich
die Überahme der Miete durch das Jobcenter ist ausgeschlossen
Einreichung der letzten 3 Gehaltsnachweise aller Vertragspartner
Einreichung der Schufa-Auskünfte aller Vertragspartner
Nachweis der Haftpflichtversicherung
faq
Gibt es eine Mindestmietdauer?
Die Mindestmietdauer beträgt 15 Monate.
Wie hoch ist die Kaution und entstehen weitere einmalige Kosten?
Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten sind im Mietvertrag ausgewiesen). Weitere Kosten wie beispielsweise Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Wo befinden sich Abstellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner?
Die Abstellmöglichkeiten befinden sich in der jeweiligen Wohnung.
Wer ist Telefon-/ Internet und TV-Anbieter?
Das Objekt wird von PYUR erschlossen.
Ist Tierhaltung gestattet?
Grundsätzlich ist Tierhaltung erlaubt. Allerdings bedarf dies einer Zustimmung durch die Hausverwaltung bzw. den Eigentümer.
Stehen Kellerräume zur Verfügung?
Teilweise stehen Kellerräume zur Verfügung.
Sind Pkw- und Fahrradstellplätze vorhanden?
Es stehen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie Außenstellplätze zur Verfügung, die für 80,00 €/ 60,00 € monatlich angemietet werden können. Für Fahrräder gibt es zusätzlich einen Fahrradkeller mit Stellplätzen.
WEr ist mein Ansprechpartner?
Für die Vermietung der Wohneinheiten ist die accept-immobilien GmbH zuständig. Sowohl die Unterzeichnung der Mietverträge als auch die Übergabe werden über die Hausverwaltung geregelt. Während der gesamten Mietzeit ist die Hausverwaltung Ihr erster Ansprechpartner. Die Kontaktdaten werden Ihnen bei Vertragsabschluss mitgeteilt.
Beratung & Vermietung
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Löhrstraße 11
04105 Leipzig
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Südliche Münchner Straße 60
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